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煙臺長島影視傳媒公司的攝影攝像和企業(yè)短片制作MV拍攝在當(dāng)?shù)匦袠I(yè)內(nèi)已經(jīng)非常成熟,在結(jié)果,我們的月供是755.85美元。我們又問房地產(chǎn)代理人,他能以多少房租把這套房子租出去,他的答案是,以現(xiàn)在的行情來看,月租800美元,一年以后可能會增加30~35美元。但是,在進(jìn)行計算的時候,我忘記了還要支付給代理人7%的租房手續(xù)費(fèi)。我不但遺漏了這筆費(fèi)用,還忘了計算稅費(fèi)和保險費(fèi)。下面就是我在糾正自己的錯誤之前為購買這套房子所做的明細(xì):投資于房地產(chǎn)所需要支付的現(xiàn)金預(yù)付現(xiàn)金:22930美元由我們支付的房地產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi):2676美元由我們承擔(dān)的修理費(fèi)用/翻新費(fèi)用:0美元25606美元每月現(xiàn)金狀況分析房租收入:800美元每月支出情況:—管理費(fèi)用:56美元—月供(貸款15年,利息7.25%):755.85美元811.85美元每月凈現(xiàn)金流動額:-11.25美元就在我們歡天喜地地打算買房子的時候,我們發(fā)現(xiàn)了這個問題。以煙臺長島攝影攝像企業(yè)短片制作結(jié)束。 |
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